Gumieńce / Szczecin / ul. Europejska
26153 m2
3 900 000 PLN / 149,12 PLN/m2
 
 
Numer oferty:5/6008/OGS
Cena:3 900 000 PLN
Cena za m2:149,12 PLN
Powierzchnia działki:26 153 m2
Powierzchnia działki - jednostka:m2
Szerokość działki (mb.):161
Długość działki (mb.):175
Ukształtowanie działki:Płaska
Kształt działki:Kwadrat
Przeznaczenie działki:Budowlana
Dostępne od:2017-08-11
Numer oferty:5/6008/OGS
 
 
 
slideshow Pokaz slajdów
1 z 3
 
 
 
 

OPIS

Z przyjemnością prezentuję wspaniały teren inwestycyjny na szczecińskich Gumieńcach.
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka o powierzchni 2,6153 ha przeznaczona jest na zabudowę mieszkaniową wolnostojąca, bliźniaczą lub szeregową.
W dzielnicy Gumieńce dominuje zabudowa jednorodzinna, mają tu swoją siedzibę dwa wydziały Uniwersytetu Szczecińskiego: Humanistyczny (ul. Krakowska) oraz Zarządzania i Ekonomiki Usług (ul. Cukrowa).
Dojazd do Centrum zajmuje nam stąd zaledwie 15 minut. Dzięki bliskości autostrady A6 i drogi ekspresowej S3 ta część miasta stale zyskuje na szybkim i stałym rozwoju.
Bezpośrednie sąsiedztwo przedmiotowej działki to osiedle domów jednorodzinnych.


Kilka ważnych szczegółów z obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego:
1. ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca, bliźniacza lub szeregowa;
2) dopuszcza się usługi wbudowane.

2. ustalenia ekologiczne:
1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki budowlanej: 50%
2) wzdłuż ul. Europejskiej dopuszcza się realizację szpaleru zieleni wysokiej.

3. ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) maksymalna wysokość zabudowy - 9,5 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne;
2)budynki kryte dachami stromymi minimum dwuspadowymi;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolno stojącej 35%
b) dla zabudowy bliźniaczej 40%
c) dla zabudowy szeregowej 50%
4) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku zmiany planu.

4. ustalenia zasad parcelacji:
1) minimalna powierzchnia nowej działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolno stojącej 800 m2
b) dla zabudowy bliźniaczej 400 m2
c) dla zabudowy szeregowej 300 m2
2) minimalna szerokość frontu działki budowlanej bezpośrednio przylegającej do dróg określonych na rysunku zmiany planu:
a) 20 m dla zabudowy wolno stojącej
b) 12 m dla zabudowy bliźniaczej
c) 8 m dla zabudowy szeregowej
3) kąt nachylenia granic nowo wydzielanych działek budowlanych w stosunku do osi bezpośrednio przylegającego pasa drogowego zawarty w przedziale 75 - 105, w pasie minimum 15 metrów wzdłuż ulicy;
4)dopuszcza się podział na działki budowlane, pod warunkiem zachowania dostępu do drogi publicznej.

Uleryk Nieruchomości
Małgorzata Uleryk
Telefon: 661 963 701
m.uleryk@uleryk.biz
Zapraszam również do naszej placówki w Szczecinie, plac Orła Białego 1 ( wejście od ulicy Łaziebnej )


Zapraszam na prezentację.
 
Szczecin / m2
ul. Europejska
3 900 000 PLN / 149,12 PLN/m2
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

spółdzielcze - własnościowe z KW
spółdzielcze - własnościowe
hipoteczne lub dom lub działka
   
Cena nieruchomości
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Opłata za wniosek ( + VAT)
Prowizja agencji nieruchomości %
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Opłata sądowa

Suma opłat dodatkowych

RAZEM
 

 

KONTAKT DO BIURA:

Małgorzata Uleryk

opiekun oferty:

Małgorzata Uleryk

tel.: 661963701

m.uleryk@uleryk.biz

 
 
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Uleryk Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
* Pola wymagane
 

Administratorem danych osobowych jest Uleryk Nieruchomości z siedzibą przy Lutniana 39, 71- 425 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres m.uleryk@uleryk.biz… czytaj więcej